ТОП-7 способов, как заработать на недвижимости новичку

В настоящее время бытует мнение, что зарабатывать на рынке недвижимости могут только опытные инвесторы с большим капиталом. В статье мы подобрали для вас ТОП-7 способов, как заработать на недвижимости новичку с небольшим начальным капиталом или без него и без многолетнего обучения.

Как заработать на недвижимости новичку

• Покупка дивидендных акций строительных компаний.

Один из самых быстрых и простых способов для желающих заработать на недвижимости с капиталом от 5000-10000 рублей. Вы можете составить портфель из ценных бумаг строительного сектора и получать ежемесячные дивиденды в рублях или иностранной валюте. Полный список таких акций опубликован на странице блога инвестора. Для покупки акций вам понадобится надежный брокер с лицензией центрального банка РФ. Одним из самых популярных и надежных является брокер Финам, про которого мы рассказывали в статье. Он предоставляет бесплатное обучение и постоянно проводит акции и конкурсы.

• Суточно ру.

Портал Суточно.ру существует на рынке более 10 лет и помог многим людям найти жилье. Этот веб-сайт объединяет арендаторов, которые хотят заработать на сдаче недвижимости в аренду с людьми, которым требуется жилье во время путешествия. Решая снять квартиру, вы сами решаете, когда и на каких условиях она будет доступна путешественникам. Все, что вам нужно сделать - создать учетную запись на портале, создать описание предложения, указать цену и контактные данные, а также отметить свободные даты жилья, и через мгновение предложение станет видно миллионам получателей по всему миру.

Следует помнить, что размер дохода, который можно получить, сдавая квартиру, зависит от ее местоположения, размера и привлекательности. Арендодатели уделяют особое внимание оборудованию, чистоте, доступности общественного транспорта и близости к памятникам и местным достопримечательностям. Сам город и его окрестности также определяют, сколько может заработать человек, только делающий первые шаги на рынке аренды недвижимости.

• Управление недвижимостью.

Управление недвижимостью – еще одна стратегия заработка на недвижимости, рекомендуемая новичкам. В задачи управляющего недвижимостью входит управление подконтрольными ему объектами недвижимости – принятие решений по арендным ставкам, забота о техническом состоянии объектов, контроль, представление интересов собственника или сообщества и т. д. При выполнении работ управляющий недвижимостью получает вознаграждение от 25% и выше за каждый сданный в аренду объект.

• Риелтор по недвижимости.

Уже долгое время спрос на недвижимость не снижается, даже несмотря на рост цен. Это, конечно, предлагает большой потенциал заработка для риелторов. Однако важны знание рынка недвижимости, ипотечных кредитов, услуг по продаже и навыки ведения переговоров. По этой причине выбор профессии риелтора является хорошей стратегией для начинающих инвесторов. Он позволяет начать быстро и с небольшим собственным капиталом.

• Ипотечный агент.

Еще одна профессия, которая идеально вписывается в стратегию заработка на недвижимости, – это ипотечный агент. Ведь каждая 2-ая сделка заключается путем предоставления ипотеки. Все больше людей используют внешнее финансирование для приобретения недвижимости. Именно здесь встречаются пути ипотечного агента, помогающего в получении ипотеки, и будущего владельца недвижимости.

• Перепродажа недвижимости.

Не менее заманчивым предложением для начинающих инвесторов является перепродажа недвижимости с целью заработка. Недвижимость приобретается по выгодной цене, затем ее стоимость увеличивается за счет ремонта или разделения на более мелкие жилые единицы и перепродается по более высокой цене.

• Сдача недвижимости в субаренду.

Еще одна форма заработка на недвижимости, которая может заинтересовать новичков в отрасли, — это субаренда. Она предполагает аренду недвижимости у владельца, стоимость которой затем увеличивается за счет ремонта. Подготовленные таким образом помещения сдаются заинтересованным лицам в субаренду по более высокой цене. Разница между арендной платой, то есть тем, что арендаторы платят за субаренду, и тем, что посредник должен платить владельцу, является непосредственно чистым доходом.