Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью под ключ
Сделка с недвижимостью - это серьезный шаг в жизни каждого человека. Будь то приобретение своего первого жилья или инвестиции в коммерческую недвижимость, правильно оформленная сделка - залог успеха и безопасности. Важной частью этого процесса является юридическое сопровождение, агентство Sdelka77.ru предлагает услугу "под ключ", которая включает в себя все необходимые этапы для обеспечения правовой чистоты вашей сделки.
Юридическая проверка квартиры: гарантия безопасности
Перед тем как вступить в сделку с недвижимостью, необходимо провести тщательную юридическую экспертизу правоустанавливающих документов на квартиру. Этот этап называется "юридической проверкой квартиры" и является фундаментом для обеспечения правовой чистоты вашей сделки.
Что входит в такую услугу:
• Один из ключевых моментов при проверке - это анализ правоустанавливающей документации на квартиру. Это включает в себя свидетельства о госрегистрации права собственности, свидетельства о регистрации перехода права собственности, выписки из ЕГРН и правоустанавливающие договоры, такие как купля-продажи, дарения и другие сделки.
• В ходе юридической экспертизы проверяется соответствие заявленных параметров квартиры данным, которые хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Несовпадение сведений может быть технической ошибкой со стороны Росреестра или фактом предоставления заведомо ложной информации.
• Результаты юридической экспертизы позволяют как отстаивать права собственности на квартиру, так и оспаривать претензии третьих лиц на недвижимость. Это важно для того, чтобы избежать неприятных сюрпризов после совершения сделки.
Проверка сведений на наличие/отсутствие обременений, арестов, запретов сделок
Право собственности на квартиру может сопровождаться различными правовыми обременениями, которые могут создать препятствия для совершения сделки. Для обеспечения безопасности сделки необходимо провести проверку сведений на наличие или отсутствие обременений, арестов, запретов на сделки и других ограничений.
Важные моменты при проверке наличия обременений:
1. Проверка включает в себя анализ наличия таких обременений как залог, арест, запрет на совершение сделок, ипотека, доверительное управление и другие ограничения. Наличие этих обременений может стать прямым основанием для приостановки или отмены государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.
2. Для избегания негативных последствий необходимо провести ретроспективный анализ на наличие потенциальных обременений. Ключевым объектом анализа выступает выписка из ЕГРН, которая содержит информацию об актуальном статусе квартиры.