Как правильно провести приемку квартиры в новостройке: советы от компании "Квадрат Приемка"

30.04.2023

Покупка квартиры в новостройке - это серьезное и важное решение в жизни каждого человека. Когда строительство закончено, и вы получили ключи от своего нового дома, наступает время приемки квартиры. Как правильно провести приемку квартиры в новостройке и на что обратить внимание, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем? Такую помощь оказывает компания priemka.spb.ru.

Что такое приемка квартиры и зачем она нужна?

Приемка квартиры - это формальная процедура, во время которой покупатель осматривает квартиру, проверяет ее на соответствие договора купли-продажи и проектной документации, а также наличие дефектов и недостатков. Цель приемки квартиры - убедиться, что квартира соответствует условиям договора и готова к проживанию.

Как правильно подготовиться к приемке квартиры?

Перед приемкой квартиры в новостройке необходимо подготовиться к этому мероприятию. Вот несколько полезных советов, которые помогут вам избежать проблем в будущем:

• Прочитайте договор купли-продажи и проектную документацию. Тщательно изучите все условия договора и проектную документацию, чтобы понимать, какие работы должны быть выполнены в квартире и какие материалы использованы в процессе строительства.
• Составьте список вопросов и претензий. Перед приемкой квартиры составьте список вопросов и претензий, которые вы хотите обсудить с представителем застройщика или девелопера. Это поможет вам не забыть ничего важного и грамотно сформулировать свои требования.
• Приготовьте необходимые инструменты. Для приемки квартиры вам может потребоваться рулетка, линейка, уровень, фонарь и другие инструменты. Подумайте заранее, какие инструменты вам могут понадобиться, чтобы избежать необходимости искать их в последний момент.
• Заранее назначьте время приемки. Назначьте время приемки заранее, чтобы представитель застройщика или девелопера был готов встретить вас и провести приемку квартиры.

Что нужно проверить во время приемки квартиры?

Во время приемки квартиры необходимо проверить множество вещей, чтобы убедиться, что квартира соответствует договору купли-продажи и проектной документации. Вот некоторые из них:

• Окна и двери. Проверьте, открываются ли окна и двери свободно и плотно ли они закрываются. Убедитесь, что нет просветов и щелей, через которые может проникать холодный воздух.
• Электрическая проводка. Проверьте работу электрической проводки, включите свет и проверьте розетки. Убедитесь, что все розетки и выключатели работают, а провода не выглядят поврежденными или перекрученными.
• Сантехника. Проверьте работу сантехники, включая краны, душевые кабины и унитазы. Убедитесь, что нет утечек, и что водопровод и канализация работают исправно.
• Полы и стены. Проверьте полы и стены на наличие трещин, сколов и других дефектов. Убедитесь, что все поверхности ровные и гладкие.
• Отопление и кондиционирование. Проверьте работу отопления и кондиционирования воздуха, убедитесь, что системы работают правильно и достаточно эффективно.
• Общие зоны. Проверьте общие зоны, включая подъезды, лифты, парковку и другие общие пространства. Убедитесь, что все общие зоны находятся в хорошем состоянии и соответствуют договору купли-продажи.

Что делать, если вы обнаружили дефекты и недостатки в квартире?

Если вы обнаружили дефекты и недостатки в квартире во время приемки, необходимо немедленно сообщить об этом представителю застройщика или девелопера. Они должны исправить все дефекты и недостатки в соответствии с договором купли-продажи и проектной документацией.

Если представитель застройщика или девелопера не согласен исправить дефекты и недостатки, вы можете обратиться в арбитражный суд или квалифицированного юриста. Важно знать, что вы имеете право на исправление всех дефектов и недостатков в течение гарантийного срока, который указан в договоре купли-продажи.

Как правильно оформить приемку квартиры?

После проведения приемки квартиры необходимо оформить ее в соответствии с действующим законодательством. Во-первых, составьте акт приемки-передачи квартиры, в котором указываются все дефекты и недостатки, которые были обнаружены во время приемки. В акте также должны быть указаны дата и время приемки, а также подписи сторон.

Во-вторых, необходимо оформить технический паспорт на квартиру, в котором указываются все технические характеристики квартиры и все изменения, которые были внесены в проектную документацию. Технический паспорт является важным документом, который необходимо хранить вместе с актом приемки-передачи квартиры.