Покупка квартиры на вторичном рынке: особенности и риски




Вторичный рынок предлагает самый большой ассортимент жилой недвижимости. Именно поэтому, несмотря на потенциальные риски, большинство пользователей выбирают именно такой формат покупки. Чтобы покупка квартиры вторичного пользования прошла безопасно и гладко, достаточно придерживаться простых правил. Рассмотрим потенциальные опасные ситуации. В Каталоге «Этажи» можно выбрать квартиру в Юрге или другом городе России на самых безопасных условиях.

Какие проблемы могут ждать покупателя


Покупка квартиры, особенно в условиях вторичного рынка, сопряжена с различными рынками. Даже если исключить потенциальных мошенников, остаются еще другие «подводные камни», о которых потребителю лучше знать заранее. Рассмотрим основные риски:

1. Недостоверные документы – наиболее часто встречаемая проблема. Перед заключением договора очень важно тщательно проверить юридическую чистоту недвижимости, нет ли у нее арестов, прописанных детей или инвалидов, не ведутся ли за жилплощадь судебные тяжбы.

2. Споры о наследии – в данном случае очень важно уточнять все возможные данные о составе семьи, кто может претендовать на наследство. Если внезапно объявится человек, имеющий права на жилплощадь, даже частичные, сделка будет признана ничтожной.

3. Продаже по доверенности – наиболее частый способ, которым пользуются мошенники. Если «внучка» хочет продать квартиру бабушки, очень важно проверить, является ли доверенность законной. Также в реестре можно уточнить, как часто квартира меняла владельцев.

4. Рентная квартира – достаточно сложная процедура, также способная вызвать проблемы. Такой формат сделки подразумевает, что человек приобретает квартиру в обмен на обеспечение продавца финансово до конца его жизни.

Еще одна проблема, с которой могут столкнуться покупатели после заключения договора, наличие коммунальных задолженностей, причем на серьезные суммы.

Почему вторичка так привлекательна


Несмотря на наличие определенной «истории», недвижимость со вторичного рынка все еще обладает определенной степенью привлекательности. В первую очередь в такую жилплощадь можно сразу заехать, а не ждать введения новостроек в эксплуатацию. Также ассортимент выбора куда более разнообразные, квартиры такого типа всегда располагаются в уже обжитых районах с налаженной и удобной инфраструктурой. И хотя цена недвижимости не всегда будет значительно ниже жилья в новостройке, с владельцем вторички возможен торг.

Имя:*
E-Mail:
Комментарий: