Перепланировка квартиры: профессиональный подход к решению вопроса

14.09.2022

Некоторая часть владельцев квартир в многоэтажных домах не согласна с первоначальной планировкой жилья. В таких случаях необходима модернизация жилья, которая требует законодательных соблюдений.

Положение Жилищного кодекса государства гласит, что проведение в квартире любого ремонта с изменениями технического плана помещения — это ничто иное как перепланировка или переустройство. Следовательно, такие действия со стороны собственников жилья требуют согласования с уполномоченными органами страны на законодательном уровне.

Без разрешения перепланировка запрещена

Дабы избежать ряда негативных последствий, собственник, прежде чем приступить к ремонтным работам и внесению радикальных изменений в планировку своего жилья, обязан известить соответствующие органы о своем желании провести модернизацию квартиры.

Разрешение на перепланировку обязательно по таким причинам:

● Выявление факта незаконной планировки контролирующими органами грозит собственнику штрафом и обязательством перепланировать квартиру в первоначальный вид за свои средства;
● Перепланировка квартиры влияет на скорость ее продажи в случае необходимости и на цену за объект;
● Получение в наследство квартиры, в которой когда-то была произведена незаконная перепланировка, грозит штрафом дарителю или одариваемому;
● Перепланированная квартира не принимается в качестве залога с целью получения кредита;
● Несогласованная перепланировка чревата безопасностью всего дома или квартиры в частности.

Сбор документов

Мосжилинспекция — это организация, в которую все жители столицы Российской Федерации — Москвы обязаны обратиться за получением разрешения на перепланировку квартиры. Получение разрешения на перепланировку в квартире требует от собственника сбора целого пакета необходимых документов, с перечнем которых можно ознакомиться, перейдя по ссылке на сайт.

Разрешение на перепланировку квартиры — это не единственное действие, которое требуется от собственника. Помимо всего прочего, владельцу квартиры которая подлежит перепланировке необходимо провести общее собрание собственников. Определить сроки и стоимости услуг. Разузнать о сроках получения на перепланировку жилья. Поинтересоваться регистрацией изменений. Стоит также отметить, что жилищная комиссия может как дать разрешение на перепланировку, так и отказать в нем. Работы касаемо перепланировки обязаны проводиться организациями членами СРО. После проведения перепланировки собственник обязан известить об этом ЕГРН.